在2015年底召开的中央经济工作会议上,“化解房地产库存”被列为2016年中国经济工作五大任务之一,并制定出了深化住房制度改革、户籍制度改革、发展住房租赁市场等策略,刺激房地产市场,帮助房地产行业转型升级。在此行业发展的重大契机下,南宁市房地产业协会(以下简称“市房协”)将加强与会员单位的沟通和联系,创新工作思路,提升服务水平,重点解决行业存在的热点难点问题,如规划报建、商品房预售资金监管等。同时为会员单位提供更广的交流与合作的平台,为促进我市房地产行业持续健康发展做出努力。2016年市房协计划开展的主要工作为:
一、完成市房协换届工作,新形式下对新的领导班子提出更高的要求
2016年,市房协将完成换届工作,选举产生市房协第四届会员大会领导班子。在新形式下对新的领导班子提出了更高的要求。除了不断提高自身的服务能力外,还要加强行业热点难点的协调处理工作。同时也要搞好协会自身经济建设,使协会有能力有基础为会员单位服务。
二、继续协调商品房预售资金监管政策情况
市房协已书面向市政府及南宁市住房局提交了“关于恳请延期实施商品房预售资金监管政策的请求”。今年,市房协将进一步与主管部门沟通协调,并全方位收集全国各地执行该像政策的情况,形成补充材料,报主管部门,尽最大可能协调成功该难点问题。目前,北京、济南已松绑预售资金监管政策,相信南宁市也会不断调整和优化相关政策。
三、简化房地产项目报建审批流程,重点协调优化规划审批流程
一直以来,房地产开发审批涉及部门多,审批环节多,流程长。办结开工前的各项审批,开发企业要投入不小的人力、精力、物力。关于此方面的问题,2016年市房协将继续跟进,积极与规划等有关部门沟通和联系,呈报相关的申请材料,恳请政府有关部门从鼓励扶持房地产行业发展的角度出发,协调简化办理流程。尤其在近2年,市规划局不断优化商品房测绘流程、变更规划公示等问题的基础上。市房协将继续与市规划局保持良好的沟通与交流平台,以此重点协调优化规划审批流程。
四、持续举办房地产行业精英会,充分发挥大中型房企的优势,加大处理行业瓶颈问题
继续定期召开房地产行业精英会,希望最大限度发挥大中型房企的优势,正确把握房地产行业的发展形势,及时有效处理行业发展中遇到的瓶颈问题。同时有效利用精英会的平台,在营销、土地资源、合作开发等各方面来深化房地产企业间的交流与合作。
五、联合相关单位,继续举办土地推介活动
关注南宁周边土地资源一直市房协的重点工作之一。2016年,市房协继续积极联合相关单位,开展土地推介活动,加大对中小地块的关注度,并对收集的土地信息进行深入了解,推荐给适合的会员单位,已达到更合理的土地资源利用。同时,市房协除了拓宽土地等房地产开发领域的信息收集及洽谈渠道外,还将努力构建土地开发合作平台,促成中小型房地产企业会员单位联合开发大项目的机会。
六、利用市房协为基层立法联系点,为房地产行业征集立法项目,参加项目调研
2015年底,市房协被市人大确定为南宁房地产业基层立法联系点。2016年,市房协将发挥基层立法联系点的作用,不定期向市人大提交外地房地产行业新出的有利于房地产行业健康发展的立法建议,同时对将出台的不利于房地产行业健康发展的立法,市房协也将在房企中进行深度调研,提供第一手数据资料,直接反映房企对行业立法的诉求。
七、根据房企的需求,持续举办“房博会”,给房地产企业提供房产营销和品牌展示的平台
(一)市规划馆作为社会公众信赖的、面向社会公众的规划宣传平台,是我市规划宣传、城市历史文化展示、教育、规划科普与旅游于一体的窗口,是市民了解城市、认识城市最直接、最便捷的场所,2016年,市房协将利用市规划馆具有的丰富性、稀缺性、经常性及对社会公众产生的巨大吸力,举办“永不落幕”的房博会。
(二)市房协将协办好第三届广西(南宁)住宅产业博览会,进一步促进房地产销售,稳定房地产市场供应,给房地产企业提供一个展示企业形象、推介优质楼盘、互相交流提高的平台和给广大市民提供一个看房、选房、购房,便捷、实惠的场所。
八、吸引更多的房地产优秀企业入会,共推房地产行业的健康发展
会员是市房协的基础。已脱钩的新形势下,要进一步加强服务,扩大协会影响力,加大发展新会员的工作力度。2016年,借助国家重视房地产行业发展的大好形势,协会将进一步加强身建设,创新工作思路,提升业务水平,提高服务质量,吸引更多的房地产优秀企业和单位加入到协会中来,壮大协会力量,共推房地产行业的健康稳定持续发展。
九、做好房地产行业的联络、培训、文体、考察交流以及慈善活动
2016年,市房协继续加强网站、QQ群、微信群等交流方式的管理和建设,疏通与会员单位的即时联系通道,并以此来听取会员单位对协会工作的建议与要求,提高工作的针对性。同时举办房地产实务培训、气排球比赛以及对外考察交流活动。当然,市房协也将一如既往地做好各类慈善活动。
各位会员、各位嘉宾!2016年,是房地产行业发展的关键一年,我们相信在全体会员单位的共同努力下,在南宁住房保障和房产管理局以及各级政府部门的鼎力支持下,以“服务政府、服务行业、服务会员”为立足点,鼓足干劲、踏实工作,做好房企的“娘家”,同时做好政府的“助手”,为我市房地产行业发展作出新的贡献。
2016年1月 |