3月3日下午，南宁市房地产业协会第四届第一次理事会在南宁永凯春晖酒店会议室隆重举行。南宁市房地产业协会（以下简称“市房协”）会长、广西瀚德集团董事长鄢仁云、名誉会长广西保利集团、市房协副秘书长林洁，以及广西荣和集团、华润置地、碧园地产、龙光地产、汉军集团、云星集团、澳华地产等33家理事单位负责人出席了此次会议。

    本次会议主要议题：1、讨论关于南宁市3月25日实施《南宁市商品房预售资金监管办法》政策后，企业面临的具体问题,商讨解决、应对问题的办法；2、讨论关于南宁市质监局收取水表检测费用是否合理的问题。

    会议由林副秘书长主持。鄢仁云会长在会上发言。他认为，南宁市3月25日实施的《南宁市商品房预售资金监管办法》（以下简称“《办法》”）政策，预售资金监管政策采用“一刀切”的方式不可取，抑制了房地产企业（以下简称“房企”）资金的高速流通和运转，对于同时开发多个项目的房企，影响巨大。在“去库存”战略的开篇之年，严重打击了房企的信心，对企业发展不利。

    鄢会长希望各房企能积极地从多方面、多渠道向政府相关部门反映政策对房企发展的影响，同时他还强调，在此特殊时期，各企业也应“多条腿”走路，在发展的道路上，不等不靠，积极适合新常态的政策和市场环境，做好相关工作，把被动化为主动，保证企业能继续健康发展。

    接下来，各理事会成员各抒己见，纷纷对《办法》的实施提出意见和建议。大家认为，该政策的实施给房地产行业的发展套上了“紧箍咒”，大型企业可流动资金被监管，不能发挥其应有的作用。且该政策里规定的一些内容在实际操作过程，也存在着诸多弊端，如：预售资金监管系统网络专线数据传输慢、售楼处现场POS机费率增多、购房者选择按揭贷款的银行单一、企业资金账户剧增、购房时“退房、换房、增名、改名”手续多等亟急解决的问题，这些问题的出现主要影响有：增大房企人力负担，销售的房子因手续繁琐造成不必要的积压，增大企业的时间成本增加，购房者因政策导制购房遇阻。

    听取了各理事会单位成员的反映后，市房协副秘书长林洁表示，市房协将汇总此次会议上大家提出的建议和意见，并搜集整理企业遇到的实际问题，以书面的形式及时向政府相关部门反映，让政府相关部门能听到房企的心声，尽快拿出相应的解决措施，解决企业实际困难。

    接下来，大家对关于南宁市质监局收取水表检测费用是否合理的问题进行了讨论，质疑该收费的合法性。针对该情况，林副秘书长会后立即安排工作人员着手了解该事情，要求及时向政府有关部门进行沟通，了解该收费的法律依据。