2016年，“化解房地产库存”被列中国经济工作五大任务之一，并制定出深化住房制度改革、户籍制度改革、发展住房租赁市场等策略，刺激房地产市场，帮助房地产行业转型升级。南宁市房地产业协会（以下简称“市房协”）紧抓此行业发展的重大契机，进一步加强与会员单位的沟通和联系，秉承着以“服务政府，服务会员”为宗旨、以“求真务实、勇于创新”为目标，充分发挥社团组织在政府和会员之间的桥梁纽带作用，创新工作思路，提升服务水平，重点解决行业存在的热点难点问题，为会员单位的交流与合作提供更广阔的平台，为促进我市房地产行业持续健康发展做出努力。现将市房协2016年工作总结如下：
一、成功召开第四届会员大会，完成市房协换届工作
2016年1月8日，经过多方筹备，市房协完成换届工作，选举产生市房协第四届会员大会领导班子。在新形式下对新的领导班子提出更高的要求。必须不断提高自身的服务能力，使协会有能力有基础为会员单位更好地服务。
二、协调解决行业发展中出现的热点难点问题，及时传递新政实施动态
1、协助自治区法制办完善《关于征求<关于修改<广西壮族自治区新建住宅区供配电设施建设维护管理办法>（简称《办法》）”的决定（征求意见稿》。
今年四月份，区法制办委托市房协组织我市房地产企业对《办法》的实施情况进行座谈，听取企业对《办法》修改的意见及建议。大多数企业认为，此次《办法》的修订，能尊重行业协会和企业的意见和建议，回归到市场主体相互尊重公平对等的环境，对形成一个统一开放、竞争有序的市场体系有着积极作用。但部分条款仍需进一步完善。区法制办负责人明确表示，将尽快把协会与企业提出的意见和建议汇报给政府，为政府提供政策依据，确保今后出台的政策能达成购房者、供电部门和房地产企业三方共赢，推动房地产行业的健康发展。
2、发挥行业组织协调职能，积极参与行政管理部门的行业管理工作。
为提升建筑管理水平，更好地为企业及项目做好服务，南宁市城乡建设委员会（以下简称“市城建委”）委托市房协，对《关于推进南宁建筑业改革发展提升工程治理水平的实施意见》（征求意见）及《关于试点推进建筑工程质量潜在缺陷保险的工作》两项工作组织企业进行调研。考虑到工程质量潜在险一旦推出，潜在险的保险范围及投保金额将对企业将产生较大的影响，市房协于2016年6月23日紧急召集企业召开理事会，将该项工作列为专项议题进行讨论。会议认为：“工程质量潜在缺陷险”现阶段推出不合时宜，应依据现行法律、法规，进一步修改完善，在征求各方意见后，选择合适的经济环境与政策环境下再考虑推出。意见整理上报后，市房协一直密切关注该项工作的进展，目前经与市城建委了解到，该项工作仍在进行多方调研及修改。
3、自2016年4月26日，《南宁市人民政府关于认真做好房地产去库存促进房地产市场健康发展的通知》正式实施以来，南宁市去库存政策施行取得良好的成效。针对商业、办公用房去库存周期长、压力大的问题，市房协协助市住房局，就目前南宁市写字楼、商铺以及停车位等商业库存的去化情况向企业进行摸底、排查，提出从土地供应量上控制商业、办公用地的供应，特别是目前重点开发区土地的供应，以此减轻商业、办公用房去库存压力的合理化建议。
4、及时向相关部门反映企业诉求，切实保护会员单位的合法权益。
今年以来，陆续有企业向市房协反映：燃气公司业务员与企业在签订《居民燃气入户合同》中有强制企业缴纳报警切断系统、配套燃气具费、非定尺波纹管等三项费用的行为。市房协高度重视会员反映的情况，立即组织人员进行了解和处理，并积极与物价部门和燃气公司进行沟通。燃气公司相关负责人对市房协反映的部分企业已被强迫签订合同、缴纳以上费用很重视，专门召开系统内相关人员会议，会后，燃气公司负责人向市房协作出反馈，希望通过市房协告知企业，此三项费用的收取以企业自愿为原则，不允许强迫企业缴纳，并表示如再发现有企业投诉业务员强制签订协议，收取不合理费用现象，将严肃处理当事人，决不姑息，并希望市房协以后能积极向他们反映类似情况。
三、联合相关单位，举办宾阳土地推介活动
关注南宁周边土地资源一直是市房协的重点工作之一。2016年，市房协联合国家级广西－东盟经济技术开发区以及宾阳县投资促进局等单位开展土地推介活动。成功促成宾阳县与南宁澳华房地产开展房地产项目的合作，通过土地推介的形式，有效帮助有需求的企业及时了解地块的地理位置优势，并助力企业“拿地”。
四、继续召开房地产行业精英会，充分发挥大中型房企的优势，加大处理行业瓶颈问题
2016年以来，市房协定期召开房地产行业精英会，最大限度发挥大中型房企的优势，正确把握房地产行业的发展形势，及时有效处理行业发展中遇到的瓶颈问题。同时有效利用精英会的平台，在营销、土地资源、合作开发等各方面进一步深化房地产企业间的交流与合作。
五、联合住房局信息中心定期举办南宁房地产形势研讨会，搭建政企交流新平台
市房协受市住房局信息管理中心委托于2016年12月26日组织我市十余家房地产企业首次召开南宁市房地产市场形势研讨会。会议邀请到了区社科院专家以及住房、国土、金融等相关部门的领导。会上就2016年南宁市楼市数据进行了年终盘点和分析；探讨了2016年房地产供给侧改革对南宁楼市的影响以及对2017年南宁楼市的展望”。企业负责人就当前“地价高，拿地难”等问题与国土部门进行了互动交流；住房局部门相关负责人也对南宁市楼市调控政策及调控情况与企业做了详细的分析解读。此次会议的举办，得到了政府各部门及企业间的高度认可。在帮助企业了解和掌握本市房地产市场数据信息的同时增强了企业与政府面对面的交流。
六、由市房协主办的第三届广西（南宁）住宅产业博览会暨首届南宁线上线下双展联动住博会在会展中心成功举办。
2016年10月21日至23日，第三届住博会以“不忘初心，幸福人居”为主题，首次采用线上线下双展联动模式，通过网上房产信息展示结合线下企业楼盘展示、选房网体验区，为市民提供一系列惠民服务。本届住博会共有28家参展企业，其中房地产企业18家、金融企业7家、二手房中介机构3家。据统计，为期三天的住博会现场意向成交住房共367套，意向成交金额4.0834亿元，意向成交面积42650m2。本次住博会不仅为开发商提供一个展示企业形象、推介优秀楼盘、互相交流提高的平台，也为广大消费者看房、选房、购房，提供一个便捷、实惠的场所。
七、加强协会自身建设，增强服务功能，广纳精英企业，共推房地产行业健康发展
会员是市房协的基础。在已脱钩的新形势下，市房协不断扩大协会影响力，加大发展新会员的工作力度。2016年，借助国家推出多项利好政策，促进房地产行业发展的大好形势，协会也不断加强自身建设，创新工作思路，提升业务水平，提高服务质量，吸收多家房地产优秀企业成为会员单位，壮大协会力量，共推房地产行业的健康稳定持续发展。
八、继续做好行业培训、文体活动。
1、2016年4月及2016年5月，市房协组织企业开展 “房地产项目开发报批报建流程培训”和“房地产行业营改增政策深度解析培训”等专项培训。通过培训让企业学员掌握相应业务技能，进一步巩固提升企业核心竞争力。由于“营改增”刚推行不久，政策也是在不断的更新，企业随着工程不同阶段的推进，相继遇到具有针对性以及特殊性的问题需要解答。为此，市房协将积极与企业增进沟通，针对企业解决业务上难题，为企业组织更多务实的学习培训。
2、继续举办气排球联赛，加强房地产行业体育文化建设
2016年11月5日至6日，市房协成功举办“云星杯”2016南宁市房地产行业第六届气排球联赛”。房地产业气排球联赛经过多年的举办，已成为我市地产人喜爱的一项重要的运动项目。赛事的举办对加强房地产行业体育文化建设起到极大的推动作用。
九、参加社会公益，精准扶贫，践行社会责任
2016年，市房协一如既往做好扶贫慈善工作。5月26日，市房协作为市住房局扶贫共建单位的一员，继续对扶贫点上林县塘红乡弄周村开展扶贫捐赠活动。此次活动中，市房协向村委捐赠产业扶贫款1万元，并向村小学捐赠日常生活用品和学习用品。
十、完善“一刊一站”的建设，加强信息宣传能力
《南宁房地产》会刊和市房协网站作为市房协两大信息载体，在快速、及时地把行业的热点问题、市房协最新动态、房地产行业的权威数据和主管部门的政策法规发布的同时，也让房地产以及相关企业、单位从中获取到所需要的信息。2016年市房协通过新组建协会的微信交流群用以完善信息宣传多维度、多角度的同时，继续保持“一刊一站”的前瞻性、指导性、专业性和权威性，更及时地为企业提供行业各类资讯，进一步加强房地产行业的信息宣传能力。
十一、“走出去”，“请进来”
2016年以来，市房协应邀参加了佛山旅游“经贸”南宁推介会、2016广西•防城港房地产交易博览会开幕式、2016玉林住宅产业•汽车博览会，又先后参加“广西八桂房协第十二次联谊会”，并主办“广西八桂房协第十三次联谊会”。在积极组织并协助企业出外考察的同时，引导协调区外有考察意愿的企业对本市的优秀房企进行观摩学习。关注市内外行业交流，积极参与并促进广西各地市房地产业协会间的交流与合作。
2016年，对于房地产业是特殊的一年，在全国去库存的主基调中，一二线城市却地王频出，楼价上涨，多地政府再次重启限购。面对复杂多变的市场，房地产企业需要更广阔的“视野”，更多维的“理念”以应对楼市转型压力！针对政府决策需要落实，企业发展需要扶持，协会将继续加强自身建设，提高协会整体素质，打造一支业务水平高、服务能力强的队伍，为会员单位提供更为优质的服务。同时，认真做好总结，调整并规划下一年度发展思路，市房协一如既往，以 “服务政府、服务行业、服务会员”为立足点，鼓足干劲、踏实工作，做好房企的“娘家”，同时做好政府的“助手”，为我市房地产行业发展作出新的贡献！
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