2022年3月24日，南宁成功出让位于三岸的一宗商住地块，南宁市房地产业协会副会长单位广西万丰房地产开发有限公司以4.2亿竞得，成交单价952万元/亩，楼面地价7140元/㎡。

公开挂牌 多家房企竞拍

本次土拍采用挂牌方式公开出让，吸引了万丰、中海、保利、盛天、天健、联发、大华、盛邦等多家房企到场竞拍。最后万丰以总价42056.7277万元拿下。万丰在南宁房地产也是老面孔，国企资质，开发实力不容小觑，这一次，也是万丰首进三岸。

▲GC2022-007地块成交蓝屏

该地块位于那安快速路东侧、凤岭南路南侧，实际出让面积约44.177亩，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。面积不大，但形状工整，品相不错，非常有利于后期开发。

容积率＞1.5且≤2.0，建筑高度≤60米，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%-5%，毫无疑问，未来三岸又要新增一个舒适的超低密住区，并且有相应的底商规划，满足业主日常基本生活需求。

具体位置在彰泰凤岭江湾西侧，开泰路小学南面，虽然不是一线滨江，但距离江边仅200多米，位置同样独一无二，江景资源不差。

距离开泰路小学（在建）仅一路之隔，西北侧为规划的凤岭南中学，有就近入学优势。

▲GC2022-007地块实景图（摄影：钟祖年 后期：曾俏）

匠心品质加持 万丰首进三岸

作为广西为数不多的国家房地产开发一级资质企业，广西万丰房地产开发有限公司的前身为南宁市房产业开发总公司，成立于1992年9月，迄今已经有30年的历史，是南宁房地产行业发展历程的见证者和耕耘者。

作为南宁老牌国有房企，万丰已经布局南宁青秀、西乡塘、江南、邕宁、武鸣等城区优质板块，分别开发了万丰·新新大厦、万丰岭上建安、万丰·新新江湖、万丰·新新传说、万丰新新传奇、万丰·富宁大厦、万丰·新新家园、新兴苑、新新家园、凤岭新新家园、富宁新兴苑等20余个楼盘。

▲万丰地产南宁项目布局

其中，“新新”系列是万丰的TOP级王牌产品，以口碑和高性价比深受购房者喜爱。

旧改领域也是万丰发力的主场，先后完成了边阳街直管公房旧房改造工程、新民路8号10号小区危旧房改住房改造、东葛路28号小区危旧房改住房改造等项目。截止2021年12月底，万丰累计开发量达400万平方米，累积投资额达124亿元，公司总资产达55亿元，在广西本土房企中表现优秀。

南宁土地市场在回温

3月17日广西凯瑞投资斩获昔日“地王”金浦路地块，3月24日万丰成功摘得三岸44亩商住地。

两幅热度极高的优质地块连续吸金，正在给市场传递极大的信心。

3月25日（今天），五象龙岗还有一幅滨江地块出让，该地块具体位于荣和观江墅南面，占地约73亩，占据一线滨江资源，同样是江景地块。

3月30日，南宁土拍还有重头戏，兴宁区昆仑大道北侧171亩GC2022-011地块，兴宁区长岭大道东侧、天德路北侧、那况路南侧144亩GC2022-012地块，西乡塘中尧南路西侧64亩GC2022-013地块，将在同一天挂牌，具体哪个房企拿下，我们持续关注。

当下，南宁楼市政策春风已经吹起，首套房房贷利率最低至5.6%，二套房商贷首付比例将至30%，相关部门推动人防车位销售和不动产登记，通过水电商专民，降低商业公寓租赁成本，促进去化盘活市场。

回暖信号正在积极释放，土地市场只是一个风向标......

来源：“邕有家”微信公众号