价格太高？

　　比周边楼盘均价少20%

　　“我都不知道大家为什么会觉得我们价格贵！”广西首个限价房龙凤首缘营销部经理杨彬无奈道。“整个仙葫，楼盘均价都到了5400、5500元/平方米了，我们才4100元/平方米，低了20%都不止。”杨彬说，限价房也是商品房，只不过是带有政策性的商品房，除了购买出售有限制，其他方面都跟普通商品房一样。

　　“很多来咨询的市民以为我们跟经济适用房一样，2000多元/平方米就可以买到，所以当我们介绍限价房要5000元/平方米的时候，他们就觉得贵了。”昌泰尊府项目销售经理郑慧芳说。昌泰尊府目前在售的是1#、2#楼，1#楼14-30层是限价房，房源售价5000元/平方米；31-34层是普通商品房，房源均价是6200元/平方米；2#楼整栋都是普通商品房，房源均价6500元/平方米。从数据上可以看出，不管是否同一楼栋，普通商品房比限价房平均高出20%-23%。“我们的普通商品房马上就要涨价了，估计要涨到6800元/平方米。”郑慧芳向记者透露了普通商品房涨价的信息。

　　按照《南宁市限价普通商品住房管理暂行办法》规定，限价房的最高销售价格参照政府推出地块时同等品质商品房市场价格的80%确定。

　　担心地段不好？

　　成熟城区配套齐全

　　在各大媒体前期的报道中，均有提及两大限价房项目地段不佳。对此，两个项目的营销经理均表示很不解。

　　“龙凤首缘是从埌东进入仙葫看到的第一个在售楼盘，相比于其他仙葫的楼盘，龙凤首缘可以说是离市中心最近的了。”杨彬介绍说，从仙葫盘古路口进入项目的路上，就有两个大型的农贸市场，凤岭南北的居民经常到这里买菜；项目售楼部对面未来将建成公立小学和中学；项目斜对面是武警医院；盘古路上都是餐饮、通信等各色店铺；未来，盘古路还将接通凤岭南路，让片区市民出行更方便。“我们这个地方，来过的人都不会觉得偏僻的。”杨彬对此很自信。

　　记者特意驱车在项目周边转了一圈，发现该区域生活氛围浓郁，特别是与项目仅几百米之遥的盘古农贸市场和仙葫农贸市场，人气很旺。交通方面，在仙葫盘古路口有一个公交车站台，分别有701、704、42、87、89、90、97等多路公交车停靠。接受记者随机采访的路人均表示，在这里，吃穿住行都很方便。

　　而在郑慧芳看来，昌泰尊府最大的亮点就是地段。“我们卖的就是地段。”郑慧芳说，众所周知，昌泰尊府项目所处的北湖北路区域属于老城区，人气鼎盛，医疗、学校、菜市等各方面配套齐全。荣和、盛天、云星、隆源等知名房企早就入驻该片区，他们所开发的楼盘就在昌泰尊府项目附近。