房企举牌谨慎，又见土地流标

　　中海、人和12月4日首次杀入高新区拿地后，南宁年末土地盛宴仍在上演。12月6日，经开区、五一路两宗地块仍以较高溢价率成交。其中五一路7亩“改嫁”地块，拍出1055万元/亩的高价，虽单价较上次出让有所降低，但仍是江南区单价地王；龙光则以665万元/亩拿下经开区51亩地块，这也是龙光今年第4次揽地。而原计划12月5日挂牌竞价的高新区科德路西段北面地块，因无人报名而惨遭流标。

　　GC2012-095地块

　　龙光战胜桂嘉汇

　　今年第4次拿地

　　“479万元还有很大空间，再考虑考虑。”GC2012-095地块竞拍开始后，许久未有竞买人应价，拍卖师不断重复该地块的优势，以及“十八大”后中国经济环境会更加宽松，对楼市是利好等。拍卖师费尽唇舌，16号龙光地产终于举起号牌，此时拍卖已开始了近5分钟。

　　该地块竞拍仅在16号龙光地产和8号桂嘉汇之间展开。尽管拍卖师多次分析地块利好，但仍未能让举牌频率快起来。不过，两家竞买人均表现得胸有成竹，相互不依不饶。现场多次出现拍卖师第二甚至第三轮倒计时，才有下一竞买人举牌。

　　经过31轮比拼，耗时近40分钟，该地块最终以单价665万元/亩、楼面地价2494元/平方米落入16号竞买人龙光之手。

　　或纳入普罗旺斯9期

　　该地块位于经开区中央商住区核心，周边多个地块在开发。北面是龙光在今年5月以460万元/亩、楼面地价2156元/平方米拿下的地块，用于建设龙光·普罗旺斯8期，如今已在施工；西面在售的龙光·拉菲庄园均价6000元/平方米。

　　南宁市龙光房地产开发有限公司总经理张琪接受采访时表示，“这个价格还算可以”。他还透露，该地块可能会纳入龙光·普罗旺斯第9期。当前，南宁市场仍较平稳，发展基础较好，多数开发商对楼市饱有信心。尽管经开区楼市的竞争可预见会很激烈，但在竞争中进步，龙光会根据市场需求进行产品升级。

　　据悉，该地块所在的经开区商住核心区土地供应已接近尾声，接下来经开区供应的土地主要集中于北部湾科技园，预计接下来有大型综合性地块供应。

　　GC2012-097地块

　　55轮激烈竞价

　　小地块成地王

　　“26号780万，58号790万。好的，非常感谢，36号出价800万！”尽管GC2012-097地块在前5轮举牌中，开发商依旧举牌缓慢，但随着高潮来临，26、36、58号3家竞买人争锋相对、各不相让，多次连连爆出新价格。显然GC2012-097地块的出场，引来的火药味更浓，现场紧张的氛围愈演愈烈。

　　记者统计，地块共举牌55轮。到了最后27轮成了26、58号竞买人的拉锯，双方相持不下，单价也由710万元/亩飙升至1000万元/亩。最终，26号来自福建的竞买人林功绥以个人名义以单价1055万元/亩拿下该地块，总价8195.5143万元，楼面地价2877元/平方米。

　　据悉，该地块于2011年12月被广西金印房地产以单价1180万元/亩、楼面地价3218元/平方米竞得，后因竞得人未在规定时间内付款被收回。此次“改嫁”，虽说单价少了130万元/亩、楼面地价也低了241元/平方米，但仍破1000万元/亩，依然是今年江南区单价地王。

　　地块“短平快”优势明显

　　拍卖结束后，26号竞得者表示，看好地块“短、平、快”的开发优势。GC2012-097地块位于新沙五一中路口，占地7.768亩，处在刚需旺盛的江南老城区，可打造为小规模、高容积率住宅项目，将来中高楼层可享受到北面的邕江江景。