在经历长期的预约储客之后,上周南宁楼市供应量大增,有保利·爱琴海、天健·国际公馆、瀚林·山水源、中海·雍翠峰等项目开盘推售新品。然而从市场成交量来看,上周南宁商品房成交919套,与前一周相比下降了38.45%。
据南宁市住房保障和房产管理局平台数据显示,2012年12月10日—12月16日南宁商品房成交919套,环比下降38.45%,成交面积101127.52平方米,环比下降33.27%。从上周南宁商品房成交套数情况走势图来看,成交最高点出现在12月10日,当天成交268套,而12月15日成交量最低,当天仅成交29套。
从各城区成交情况来看,上周青秀区成交量最高,共成交310套,占一周成交总量的33%。江南区紧随其后,成交211套,占总量的23%。兴宁区排名第三,成交194套,占总量的21%。西乡塘区成交155套,占总量的17%。良庆区成交35套,占总量的4%。邕宁区则成交14套,仅占总量的2%。
上周有保利·爱琴海、天健·国际公馆、瀚林·山水源、中海·雍翠峰等项目开盘。12月15日,保利·爱琴海首期开盘,计划推出的13号楼共248套房源在开盘3小时内被抢购一空,开发商临时加推了12号楼,截止当天下午13时销售率达到70%,成交单价突破7600元/㎡,为目前区域最高价,总销售额逾2亿。同日,天健·国际公馆酒店式公寓开盘,推出主力户型40-60平方米共102套房源,均价17500元/平方米,其中包含有4000元/㎡的豪宅标准。随后加推三层,共51套房源,截止当天上午12点,原计划推售的102套房源全售罄,实现了100%的销售率,加推的房源也得到了22套销售量的良好成绩,创造了当前南宁楼市奇迹。
同一天开盘的还有瀚林·山水源和中海·雍翠峰,瀚林·山水源9#楼中心园景新品开盘,共推出132套房源,主打86㎡经典大三房,88㎡带入户花园大三房,均价达到6500元/㎡,截止当天下午2时,所推房源热销九成。中海•雍翠峰4#开盘,共推出248套房源,主打70~90㎡的两房、三房景观小户新品,开盘主力价格6200-6300元/㎡,当天吸引了100多组客户前来抢购。
随着岁末的到来,南宁各路开发商积极备战,蓄谋发起最后一轮攻势。据不完全统计,12月至2013年春节前,南宁楼市预计有近30个楼盘开盘或推新。 |