莱茵湖畔

　　莱茵湖畔收官组团——悦湖组团年底陆续交房，莱茵湖畔收官在即，适逢人和15周年，现推出特惠活动， C2栋毛坯房折后6700~6900元/㎡清盘。同时，莱茵码头，E组团现铺折后18670~23600元/㎡，近70年产权鎏金熟铺，带租约销售。

　　大商汇·国际住区

　　大商汇·国际住区70~153㎡实景现房折后5558元/㎡起，全城预约中。现在交1000元预约金送5000元购房礼券，另享开盘额外98折；老带新客户成交送一年物业管理费。预约客户自12月8日起，再交10000元预约金即可享受预约礼券升级优惠，根据不同房源面积，可享受15000元至30000元优惠；目前新品开盘在即。

　　振宁·现代鲁班

　　振宁·现代鲁班即将清盘发售，51~125㎡实景现房火爆预约中，5680元/㎡即买即住。即日起预约更享至高优惠600元/㎡，购房还可参加大摇奖。

    成交回暖，年末房市现“龙摆尾”

    11月，南宁楼市成交套数环比涨7%，同比去年涨近43%

    来源：南国早报  记者 裴日主 

　　楼市“淡季不淡”的行情在年底继续上演。经历了成色不足的“金九银十”，11月的南宁楼市成交却在寒冬中呈现出阵阵暖意。据数据监控中心统计显示，2012年11月南宁商品房成交共计5124套，环比上涨7.08%，同比2011年11月份，上涨42.84%；2012年11月商品房成交面积为482293.21㎡，环比上涨6.57%。其中住宅成交4380套，环比上涨3.08%；住宅成交面积为423522.7㎡，环比减少0.47%。成交区域方面，青秀区以1557套继续领跑南宁楼市，兴宁区和江南区紧随其后，也有上千套的成交业绩。

　　“后十一”的表现事实上是今年下半年市场的常态，“淡季不淡”表现了南宁楼市源源不断的需求，而从近几个月数据实时监控来看，目前南宁市新增供应量与消化量基本保持着统一步伐，也就是说，市场新增多少货，买家也基本能“吃掉”多少货。

　　此外，中高端市场的出色表现，改善型需求的大量入市，也给年底楼市再添暖意。业内人士说，不少开发商为了冲业绩，纷纷赶在年底前入市，从而促使中高端市场产品形态日渐丰富，选择的多样性促使其成交走高。房价方面，南宁楼市呈现出了稳定略涨的趋势。业内人士表示，尽管不少城市房价出现环比上涨，但并没有出现大范围的房价大幅反弹的现象，未来市场仍以平稳为主。

　　记者大致估算，12月至元旦期间，南宁楼市将有逾20家楼盘推新，譬如，保利·爱琴海、天健国际公馆、龙光拉菲庄园、江宇世纪城、润华尚城、瑞和家园等，预计都会有开盘。与11月相比，有一定幅度的增长。其中，青秀区、兴宁区仍是主要房源地。

　　12月新增供应还有两个特点，年末市场成交向好，提振房企推盘信心，部分房企年底前更打出了“加推计划”。预计在高供应的推动下，12月楼市交易量有望维持在11月的高点上；其次，几个热点板块楼盘趁势推出不少商铺。而对于购房者而言，他们出于对明年房价上涨的担忧，也纷纷选择在年底前出手，并且考虑到未来换房的成本和难度增加，大多选择中高端住宅进行一次到位置业。