申购人

    价格和选择少让不少人却步

    对于目前限价房客源不足的问题，已经获得选房序号的过来人也讲述了他们的看法。

    林先生表示，选购限价房的人都是自住，因此大家会衡量项目与上班地点的距离。如果在城市的东南西北甚至市中心都有限价房项目，那么申购人的选择多，参与摇号的也会多。

    申购者陈先生认为，限价房的价格虽然比同地段的同种商品房每平方米低了1000元以上，但是目前楼市促销大，不少地方的楼盘都打出了4字头，而且一些楼盘的价格经过促销后也只比限价房每平米高出500元-600元，有些人咬咬牙可能就会选择没有交易限制的商品房了。此外限价房是针对中等收入人群的限价房项目，是有一定经济实力的，是否可以在政策上给予更大的支持，如银行贷款方面给予利率优惠，买房时首付可以降低等，这样将可以帮助更多的人购买限价房。

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    哪些人可申购限价房？需符合4大条件

    符合以下条件的对象，可以申请购买一套限价普通商品住房：

    1．取得本市城区范围内城镇居民户口一年以上，并在本市区范围内工作或实际居住生活；

    2．已婚家庭或者男性年满25周岁，女性年满23周岁的单身人员；

    3．家庭无自有产权住房；

    4．家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍（含）；家庭成员拥有的全部存款、房产、车辆、有价证券等财产之和，低于市统计部门公布的上年度城市居民人均可支配收入10倍。

    申购限价房

    需提交这些材料

    1. 购房申请表；

    2.居民户口簿和家庭成员身份证明；

    3.民政部门出具的申请家庭成员婚姻状况证明文件；

    4.申请家庭成员所在单位或者户口所在地居民委员会出具的申请当月前一年内家庭收入和财产情况证明；

    5.申请家庭成员住房状况说明；

    6. 已取得公共租赁住房、经济适用住房资格，且尚在配租、配售轮候期间的，需提交自愿放弃公共租赁住房、经济适用住房资格的书面声明；

    7. 已享受廉租住房、公共租赁住房保障的，需提交购房时自愿退出廉租住房、公共租赁住房保障的书面承诺；

    8. 其他需提交的证明材料。

    南宁限价房入市历程

    2009年7月，南宁市出台实施《南宁市限价普通商品住房管理暂行办法》，对中等收入群体的申请资格、分配、销售及上市交易作出了明确规定。

    2011年8月，首次推出面向社会的限价房地块，仙葫C2011-092地块（即龙凤首缘项目），面积94.5亩，住房最高售价4100元/平方米，广西限价房建设有了实际进展。

    2012年9月，南宁市下发《关于规范限价普通商品住房销售及权属管理的通知》，对首个即将上市的限价房销售管理进行了规范，通知于11月1日起实施。

    2012年11月1日，南宁首个限价房项目，位于仙葫的龙凤首缘正式接受申购，总供应2957套。11月6日，位于北湖路的昌泰尊府167套限价房接受申购。

    2012年11月21日，由于还有房源，第一轮限价房申购将延期7个工作日受理（除星期六、星期日外）购买申请。本次申购截止后将进行第一轮摇号。

    2013年2月18日，南宁市两个限价房项目开始接受第二轮购房申请，受理期限到3月18日止。

    2013年2月27日，南宁市住房保障和房产管理局在北湖北路限价房项目昌泰尊府售楼部，举行了限价商品住房首次公开摇号仪式。