论坛现场嘉宾访谈

左起：北海市房协秘书长王大铭、广西区房协秘书长李景新、南宁市房协秘书长徐建花、国联投资公司常务副总胡若楠

2013年7月13日，由中国房地产业协会、中国房地产研究会、国家发改委城市与小城镇改革发展中心主办的第五届中国房地产科学发展论坛在西安香格里拉酒店隆重召开，本次论坛的主题为“新型城镇化与房地产业转型发展”。来自各地市的房地产开发企业负责人以及房地产协会负责人共计约700人参加了会议，广西区房协、北海市房协及我会应邀参加本次论坛。

本次论坛邀请了住房和城乡建设部等国家部委领导以及36位城市市长出席并演讲，任志强、冯仑、胡葆森、毛大庆、孙茵等企业家参与了对话活动。在延续了四届论坛的人气和影响力后，这届论坛在形式上更加活泼，除了大会演讲外，主办方还安排了“建言新型城镇化”、“中小城市与小城镇投资”、“房地产转型发展”三个平行论坛和夜话活动。

论坛首先由中国房地产业协会会长、中国房地产研究会会长刘志峰发表主旨演讲。他认为，新型城镇化首先要从体制机制改革入手，提高城镇化质量。在谈到新型城镇化面前房地产如何转型时，刘志峰表示，房地产业是先导性基础产业，具有整合各类资源，推动产业和城市发展的服务功能，这种功能正是城镇化建设中最为重要的功能之一。因此，在新型城镇化建设的大背景下，房地产业要与国民经济、与新型城镇化协调发展，与产业转型升级良性互动，与民生改善和城市建设配套服务，不仅要做积极参与者，更要做有力推动者。

在接下来的论坛和夜话活动中，任志强、胡葆森等与会嘉宾们围绕着“房地产业在新型城镇化中扮演什么角色”“ 城镇化向何处去”“ 房地产走势2013-2014”展开讨论，大家认为房地产业是推进城镇化的重要载体，但城镇化绝不是房地产化，不能热衷于造城运动，不能“跑马圈地”地粗放式发展，而应融入城镇化、服务城镇化、助力城镇化。尤其是房地产业要整合各类资源，发挥服务载体作用，与新型城镇化深度融合。此外，论坛还就户籍改革、土地制度改革、财税改革等问题进行了探讨。