近年来，市房协始终把维护广大会员单位的根本利益作为首要任务，以为企业服务的广度和深度为着眼点，不断应对新挑战，解决新问题，各项工作稳步推进，取得了显著成效。市房协在为广大会员的服务工作中，努力做到抓专业、抓重点、抓落实，充分发挥社团组织在政府和会员之间的桥梁纽带作用，使市房协在房地产业内的作用日益凸显，工作的权威性得到了进一步增强。对会员的相关诉求，市房协认真面对、把握重点、注重效率、狠抓落实，以多种有效措施切实保护了会员单位的合法权益，得到了广大会员单位的认可与支持。现将市房协2013年工作总结如下：

一、关注行业发展的热点难点，维护行业发展权益

《关于南宁市新建居民住宅小区供配电设施建设维护费有关问题的通知》（南价格〔2010〕33号）自2010年6月1日实施以来，由于收费标准偏高，缺乏可操作性，在行业内引起了激烈反响。市房协为了反应行业诉求，自2010年5月以来多次向政府及各部门上报相关情况报告，要求重新审核“新居配”的建设成本。政府各部门高度重视，特别成立了“新居配”成本核算小组，对企业自建成本重新核算。企业也配合审核小组的工作，积极提供各项材料，确保核算工作的顺利进行。

在各方的努力推动下，最终于2013年1月底，南宁市政府出台了《南宁市人民政府办公厅关于印发南宁市新建住宅项目供配电设施建设维护管理办法的通知》（南府办〔2013〕15 号）、南宁市物价局出台了《关于进一步规范我市新建住宅项目供配电设施建设维护费收费管理有关问题的通知》南价格〔2013〕9号。新制订的收费标准每平米降幅为10元，对于行业反应强烈的分期支付供配电设施建设费用、供配电设施建成后产权移交问题、扩大专变建设范围、约定双方责权问题，新的管理办法中都相应地进行了明确。

二、召开行业精英会，充分发挥信息专业委员会的作用，及时了解和处理行业发展中遇到的问题

2013年7月，市房协组织召开了第六期南宁市房地产行业精英会。精英会汇集了我市大中型企业的高层管理人员，地产精英们聚集在一起探讨行业发展过程中的热点问题，为行业的健康发展出谋划策。大家认为目前影响行业发展的主要问题有：新建居民住宅小区供配电设施专变部分建设问题；办理“南宁市房屋建筑工程施工图设计文件审查备案”时需提交由区地震局关于对该项目场地地震安全性评价结果审定的行政许可决定书；对民营企业利用非国有资金投资项目实行公开招标、邀请招标增加了项目前期时间提高了资金使用成本、企业的时间成本和人力成本；房地产预售资金监管影响企业资金周转；可再生能源和绿色建筑的问题；铝材必须使用断热型铝材大幅度提高工程造价等。信息专业委员会收集企业提出的问题后，就相关问题向市房协提交了相关材料，市房协经过筛选，选定了“新建居民住宅小区供配电设施专变部分建设”、“地震安全性评价”、“私营企业投资建设项目工程招投标”三个问题向政府部门上报，建议市政府组织相关职能部门与房地产企业进行座谈，对行业关注热点共同进行磋商和研讨，日前，市政府领导已签字同意召开座谈会。

日常工作中，市房协收集到的立法信息，如“广西峰谷分时电价实施办法”、“南宁市房地产开发企业失信行为惩戒暂行规定”、“广西新建居住区供配电设施建设维护收费管理暂行办法”等，第一时间跟专业委员会反馈并收集整理专业委员会成员建议上报相关部门。