国家住房和城乡建设部部长姜伟新在全国住房城乡建设工作会议部署2014年工作时明确表示：“2014年，要保持调控政策的连续性和稳定性，执行好既有调控措施。同时要推进房地产领域深化改革的工作，加强市场监管。”可见，未来房地产行业必将面临新的政策挑战，整个行业也在孕育未来发展的深度变革。房地产开发企业不但要面对政策变化和行业转型，还要面临行业内激烈的竞争压力。面对这样的形势，市房协将转变观念，创新工作思路，改进服务方式，充分发挥桥梁纽带作用，同时引导房地产企业进行战略调整和产品定位，为促进我市房地产行业持续健康发展做出努力。2014年市房协计划开展的主要工作为：

一、发挥信息专业委员会的作用，维护行业合法权益

充分发挥信息专业委员会的作用，加强与房地产行业发展息息相关的信息收集力度，提高信息收集和处理效率。重点掌握房产、消防、供电、供水、燃气、人防、税务，土地、物业管理等部门的信息和政策走向。对房地产调控及企业发展遇到的实际问题进行调研，帮助解决房地产行业发展需要解决的问题及寻求解决问题的途径。

对房地产行业发展造成较大影响的政策，提前介入立法，积极协助立法部门调研，提供立法所需的第一手资料，充分反映行业心声，做到“事前协调”。不仅如此，在政策执行中，信息专业委员会也将根据行业发展的实际情况，不定期地向立法部门反馈该政策执行过程中产生的影响及后果，以便立法部门适时调整政策，促进房地产行业健康有序发展。

二、推广行业先进，提升行业发展水平

近年来，我市涌现了一批在房地产开发行业做得比较成功的企业，这些企业无论在企业管理、开发理念，品牌意识、建设规划设计、建筑质量管理、新技术运用等方面都拥有许多优秀的经验。在2014年里，市房协将通过召开精英会、高峰论坛、公益讲座、新技术推广等形式，邀请行业先进企业及个人在业内分享其先进经验，从而提升整个行业的发展水平。

三、重点关注南宁周边土地资源，不断提供投资发展信息

为帮助房地产企业开拓新的投资领域、打造新的投资环境，本着服务企业的理念，我会将多方联系，重点关注南宁周边土地资源，继续联合相关单位共同举办土地或项目推介活动，为会员单位搭建投资项目交流与合作的平台，同时拓宽土地等房地产开发领域的信息收集及洽谈渠道，不断提供有价值的投资发展信息。

四、开拓新市场，组团到外地进行开发

　当前房地产市场正在逐渐走向关键节点，在政策的持续调控、开发成本的大幅提高等因素影响下，房地产企业开发空间进一步缩小。为帮助房地产企业“走”出去，寻求新的发展契机，2014年，我会将初步尝试组织有意向到外地开发的房地产企业组成联盟，以合作开发的形式进到周边城镇、区内的城市，甚至区外城市进行开发建设。

五、持续举办行业精英会，准确把握市场发展趋势

持续不定期地组织召开房地产行业精英会，引导企业正确认识宏观调控政策，准确把握市场发展趋势，研究行业发展策略，为行业健康发展打下坚实的基础。同时，有效利用精英会的平台，促进房地产企业间的良性交流与合作。

六、加强与各银行的联系，推动银企合作

今年，将有效加强与中国银行、工商银行、建设银行、农业银行等各商业银行的联系，组织各银行负责人与房地产企业负责人面对面交流，及时收集处理信贷等信息，推动银企之间的友好合作。

七、拓宽与媒体的合作模式，建设良好的舆论环境

加深与广西电视台、南宁电视台、南国早报、居周刊、南宁晚报、广西电台等媒体的合作，同时拓宽与网络媒体交流与互动，联合各媒体开展主题鲜明、内容丰富、层次多样的活动，充分发挥媒体对房地产行业发展的正面舆论导向作用。

八、根据行业发展需求，举办相关业务培训及公益讲座

围绕房地产行业和房地产不断发展的新形式，结合会员单位在开发、建设、经营、管理遇到的各类问题和新政策法规，有针对性地组织各类培训，并不断提高培训的层次和质量。今年我们计划将根据企业的需求，举办关于企业所得税问题、统计人员、工程人员及销售人员的相关培训，适时举办公益讲座活动，使企业多方面、多层次地接受培训，达到学有所获，学以致用。

九、组织考察与交流，加深协作，同谋发展

2014年，继续组织部分会员单位的中、高层管理人员到国外发达国家和国内的先进城市进行学习考察。学习国内外房地产建筑的先进经验，引进房地产开发的新理念，促进我市房地产往国际化的方向前进。

十、网站商业化运营，打造具有全方位影响力的网络平台

网站已全新改版，重新布局的页面已经具备商业化运营的功能。今年我们除了保留原有的版块更新外，将着重关注企业宣传平台、楼盘网络联展、房地产信贷功能、土地推介、上下游产业产品宣传窗口等板块的开发与建设，整合多方资源于一体，争取将网站打造成为功能全面、内容丰富，具备市场竞争力的高效服务性网络平台，为广大会员单位提供一站式服务。

十一、举办南宁市房地产行业2014年气排球联赛

为丰富房地产从业人员的文化体育生活，倡导行业健康向上的良好风尚，更好地展示企业风采，我们将延续2013年气排球联赛的热度，计划于下半年举办2014年气排球联赛，在赛场上充分展示地产人团结进取、蓬勃向上、顽强拼搏的精神风貌。

十二、扶贫帮困，热心公益事业

在新的一年里，为了回馈社会，帮助弱势群体，协会将组织会员单位，赴周边贫困地区进行考察，选择资助对象，进行扶贫帮困活动。展示房地产行业良好风尚的同时，积极回报社会。

在新的一年里，我们将紧紧围绕转变发展方式的主线，切实履行协会的服务职责，充分发挥桥梁纽带作用，努力实现会员服务和管理有新的提高。我们相信在全体会员单位的共同努力下，在南宁住房保障和房产管理局以及各级政府部门的鼎力支持下，协会的凝聚力、向心力、服务能力和影响力将逐步提升，必将为促进我市房地产开发行业的持续健康发展贡献更大的力量！